Eşya hukuku, medenî hukukun malvarlığı hukuku kısmının ikinci alt dalını oluşturur. Düzenleme konusu, kural olarak aynî haktır. Türk Medenî Kanunu eşya hukukunu dördüncü kitap olarak düzenlemiştir. Söz konusu dördüncü kitap üç kısımdan meydana gelir.
Birinci kısmın konusu mülkiyettir. İkinci kısımda sınırlı aynî haklar düzenlenmiştir. Üçüncü kısmın konusu ise zilyetlik ve tapu sicilidir. Zilyetlik ve tapu sicili, her ne kadar dördüncü kitabın son kısmı olarak düzenlenmiş ise de, eşya ...